Покупка квартиры после признания банкротом

Здравствуйте! Решила купить квартиру, но она находится в ипотеке в Сбербанке. С момента признания банкротом прошло 7 месяцев. Риелтор сказала, что нужно будет открыть счёт универсальный и на него перевести сумму за эту квартиру. Вопрос смогу ли открыть этот счёт? И эта сумма не спишется в долг за кредиты, которые были списаны?

Юля Москва

Темы: Последствия банкротства

Комментарии и вопросы

Александр, юрист по банкротству 29.05.2021 в 09:35

Добрый день. Ваш вопрос (и вся в целом ваша ситуация) делится на две части.
Первая – собственно, ваше личное признание банкротом. Оно, как вы сами пишите, завершено. Суд вынес решение, то есть вы – банкрот. Еще раз спешим вам напомнить, что раз решение ЕСТЬ – то все, баста и новая точка отсчета. У вас началась ИНАЯ жизнь. Вы – другой человек и другой клиент ЛЮБОГО банка. Никто из прежних кредиторов не имеет права с вас потребовать за бывшие до списания долги ни копейки.
Но, увы, как мы понимаем, вы хотите купить квартиру, которую банк забрал за ипотечный долг у иных людей, но у того же кредитора, перед которым вы списали свои долги – у Сбера. Ну что тут можно поделать? Сбербанк в России вездесущ. Как мы поняли, и счет для покупки квартиры вам надо открыть именно в Сбере. А, помятуя ваше банкротство, вы опасаетесь за внесенные на этот счет наличные средства, за то, что их могут списать в качестве отплаты прощенного по суду долга? Ведь так?
Ответ по закону – нет, не могут. Закон такое поведение банка запрещает.
Ответ «по понятиям» — тоже однозначно НЕТ. Банк не может списать ваши средства в счет погашения списанного по решению суда долга.
Но вот «повставлять палки в колеса» в процессе покупки квартиры банк ой как может. Особенно если решение будут принимать те же менеджеры, которых наказали за ваше банкротство. Например, вам просто могут отказать в покупке именно этой квартиры. Или просто на неопределенное время заморозить средства на счете в Сере – под любым выдуманным предлогом.
Пути выхода из проблемы?
Первый. Не приобретать залоговую квартиру, которая принадлежит именно Сберу.
Второй. Открыть счет на чужое имя. Например, на имя матери, отца, мужа сын, брать и тд. Но есть риск остаться и вовсе без своих денег, внесенных на счет.
Третий. Нанять юриста. Который быстро и прозрачно объяснит менеджерам Сбера вашего региона, что за любой отход от буквы закона их привлекут к суду.
Помните, что при личной консультации с юристом вы можете рассказать ему свою ситуацию более подробно и глубоко. И юрист точно сможет найти более удобный выход из сложной ситуации.

Ответить
- Юлия 08.06.2021 в 10:56
  
  Здравствуйте. А если я на папу открою этот универсальный счёт, он потом не будет собственником этой квартиры, получается как бы с его счета закроется ипотека?
  
  Ответить