Банкротство с долевой ипотекой

Здравствуйте! У супруга сумма долга от 500 тыс. (точно не знаю, но не больше 600). В собственности дом под ипотекой (Сбербанк). Собственность долевая с детьми (долями наделены уже все), у каждого 1/6 доля. Ипотеку платим исправно. С этими данными можно запустить процедуру банкротства не потеряв единственное жилье (ипотечный дом)?

Ирина Прокопьевск

Темы: Ипотека Процедура банкротства

Комментарии и вопросы

Александр, юрист по банкротству 11.03.2021 в 09:16

Добрый день. К сожалению, пройти банкротство так, чтобы часть долгов продолжать выплачивать (речь идет про ипотеку на дом), а от части – отказаться и списать в ходе банкротства – невозможно. Так как это нарушает принцип равноправия кредиторов. Если мы правильно вас поняли, то ипотечный кредит тоже брал ваш муж. При банкротстве должника жилье, находящееся в ипотеке, однозначно описывается и направляется в конкурсную массу для погашения долгов.
Из формулировки вашего вопроса не ясно, есть ли уже у вашего мужа просрочки по кредитам, или он пока аккуратно выплачивает взносы по своему долгу в размере более 500 тыс. рублей и только понимает, что дальше платить не сможет.
Если просрочки уже есть, то вы в очень опасной ситуации – при сумме долга более 500 тыс. и просрочках свыше 90 дней в суд на признание вашего мужа банкротом могут подать кредиторы. И они однозначно подадут, так как знают, что у вас есть имущество – дом.
К сожалению, в вашей ситуации вас от изъятия и продажи дома не спасает факт наличия детей и выделения им долей в доме. Рекомендуем вам в ближайшее время обратиться со всеми документами на дом и по всем кредитам к юристу по кредитным спорам и банкротству, чтобы вместн со специалистом продумать возможные варианты защиты вашего жилья.

Ответить
- Ирина 11.03.2021 в 20:24
  
  Просрочки есть, больше года. Ранее обращались к юристам, они обещали помочь урегулировать вопросы с банками. Но сказав что с ипотекой банкротство нельзя оформить, так ничем и не помогли. Сейчас все просрочки закрыты по 46 ст( невозможность взыскать, так как мы являемся малообеспеченной многодетной семьёй) У меня ещё один вопрос: Если запустить процедуру банкротства, наш дом пойдет на реализацию, это я понимаю. Но сумма долга по ипотеке 450 тыс, а по договору стоимость дома 1700000. т.к. жилье в долевой собственности между всеми членами семьи( супруг, я и наши дети)и собственно сам вопрос: После реализации дома, погашается ипотека, а остальные деньги пойдут на выплату другим кредиторам супруга или нам( мне и моим детям) какая то часть средств положена с продажи дома? (в оплату дома вложен сертификат на 1 мл рублей от администрации и часть средств со счетов детей)
  
  Ответить