Банкротство с ипотекой и долевой собственностью
Здравствуйте! У супруга сумма долга от 500 тыс( точно не знаю, но не больше 600) В собственности у нас дом под ипотекой(Сбербанк), с внесёнными деньгами от МК и сертификат от администрации многодетной семье( сумма1025000), долг по ипотеке 450 тыс. Собственность единственная и долевая с детьми ( 21, 17, 13 и 8 лет детям),(долями наделены сразу в момент регистрации дома(2014 году)), у каждого 1/6 доля. Ипотеку платим практически исправно( были 2-3 раза просрочки на несколько дней). Супруг оф. работает, ЗП 24000, но с этой ЗП он платит мне алименты 50%. Брак у нас зарегистрирован. В собственности супруга есть машина, но не на ходу 86 года. У детей есть ноутбук и компьютер. Больше ничего ценного у нас нет. Если супруг начнет процедуру банкротства, что у нас заберут и с чем мы останемся( интересует дом и ЗП супруга, которую он получает на карту)?
Комментарии и вопросы
Добавить ответ
Свежие вопросы
Алексей Майкоп 0 ответов
Галина Таганрог 1 ответ
Светлана Сергеевна Смоленск 1 ответ
Марина Барнаул 1 ответ
Анастасия Когалым 1 ответ
Катерина Волгоград 1 ответ
Андрей Азов 0 ответов
Популярные статьи
Добрый день! У вас очень сложный с юридической точки зрения случай, поэтому в любом случае, подаст в суд на банкротство вашего мужа кредитор или он сам, очень многое будет зависть от позиции суда и от мастерства вашего адвоката. Да, практически однозначно, что без юридической помощи вам не обойтись, что в суде, что без суда – при переговорах с банками.
Первый сложный момент. Жилье, находящееся в залоге у банка (а ипотека – это именно залог до того момента, пока вы окончательно не выплатите долг банку) при банкротстве изымается и реализуется. Это закон, так происходит всегда. При этом не имеет значения, есть и в этом жилье средства маткапитала и выделены ли доли детей. Суд не будет руководствоваться соображениями гуманности. Жилье есть? Есть. Оно куплено на кредитные средства? Да. Кредит не выплачен? Нет, не выплачен. Жилье изымается и продается. 75% стоимости получит банк-кредитор (Сбербанк), 7% — финуправляющий, 18% уйдет на погашение других кредитов.
Второй момент. Если вы правильно все изложили, то прочие долги (кроме ипотеки) у вашего мужа примерно на сумму 150 тыс. рублей. Если кредиты взяты не в Сбербанке, а в другом учреждении, то, возможно, иные банки (или же МФО) до сих не знают об общей сумме долга – о том факте, что сумма перевалила за 500 тыс. рублей. По достижению этого порога кредитор вправе подать на банкротство должника. Для должника это чревато тем, что финуправляющего выберет кто-то из кредиторов вашего супруга. И поверьте, назначенный банком специалист точно в вашем случае не будет руководствоваться тем, что вы попали в финансовый капкан. Им будет руководить интерес по возврату долга. Поэтому – долг мужу спишут, но жилья вы лишитесь.
Третий момент. Согласно закону «О банкротстве физ лиц» должник, сумма долгов которого достигла 500 тыс. рублей и который не платит по ним три месяца, должен подать на банкротство сам. Поймите, это не право должника, а его прямая обязанность.
Четвертый элемент вашей запутанной истории. Алименты, которые платит ваш муж. Понятно, что вы хотели обезопасить себя и свою семью от притязаний приставов и кредиторов. Но этим поступком вы сами загнали себя в тупик.
Поясняем: подав на банкротство и желая сохранить жилье, должник может просить суд ввести процедуру реструктуризацию долгов. Чем она хороша? Сумму долга зафиксируют на момент подачи заявления в суд, и ее можно будет выплачивать постепенно. Если суд пойдет навстречу должнику, то должен быть утвержден план. Согласно которому должник обязан выплатить за три года (36 месяцев) 75% от суммы долга, без учета процентов, пени и штрафов.
Давайте теперь посчитаем. 75% от 600 тыс. рублей – это 450 тыс. рублей. От зарплаты мужа после уплаты алиментов остается всего 12 тыс. рублей, так? Умножаем 12 на 36, получаем 432 тыс. рублей. Немного не дотягивает до 450 тыс. рублей, но кредиторы могут согласиться и на такую сумму.
Но вот в этот момент вступает в силу требование, согласно которому кредиторы, приставы и суд не имеют право оставить должника без суммы прожиточного минимума. А это даже больше, чем 12 тыс. рублей в среднем по России. Для вашего региона минимум – 11 тыс. 407 рублей. Тупик. То есть официально платить долги вашему мужу банально нечем.
Выход один. Мы не знаем, есть ли у вас кто-то – взрослые работающие родственники, совершеннолетний ли ребенок, который трудоустроен и получает белую зарплату, кто-то иной (друг, сват, просто знакомый), кто мог бы выступить поручителем в суде и гарантировать, что в процессе реструктуризации долга ваш муж сможет его выплатить. Просто списать долг и остаться с жильем в вашем случае, увы, нереально.
Если суд введет реструктуризацию, а потом ваш муж платить перестает (по любой причине) – вы также останетесь без жилья.
Поверьте, вам нужно что-то срочно предпринимать. Если срок просрочки не достиг пока 3 месяцев, то у вас есть время подумать. Но его у вас очень мало.
И еще – у вас был вопрос о том, сколько максимально с карты могут списывать средств. Отвечаем — 70%. Но тут опять вступает в силу требование оставить должнику прожиточный минимум.