Что является единственным жильем?

Я начал процедуру банкротства. Жена прописана в квартире в соц. найме, я прописан в квартире с коммерческим наймом. У меня была доля в квартире, завещанная мне матерью, я ее продал 2 года назад. Жена получала землю на ребенка-инвалида в аренду и строила дом, я ей помогал деньгами. Год назад по завершению строительства она стала собственником земли и дома единолично. Дом в эксплуатацию не сдан. Что у меня могут забрать?

серега республика татарстан г.нижнекамск

Комментарии и вопросы

  • Дмитрий, юрист 23.09.2019 в 16:06

    Здравствуйте, Сергей! Квартира, которая находится в коммерческом найме, принципиально не может подлежать приватизации, что предусмотрено положениями ЖК РФ. С другой стороны, возможен выкуп, но четкой судебной практики по этому вопросу нет. Таким образом, квартира Вам не принадлежит, а значит, продать ее в рамках банкротства не получится. С другой стороны, теоретически возможно оспаривание сделки по продаже доли в квартире, но на практике такое происходит редко. То же касается имущества Вашей супруги. В данном случае при должной юридической поддержке Вы ничем не рискуете.

  • Юлия 29.04.2022 в 15:51

    Здравствуйте, подскажите. У меня есть квартира в соц. найме, скоро будет выделение доли в квартире родителей, (2кв метра) по материнскому капиталу( оплачивали часть им). Чем грозит банкротство для меня и родителей? Что будет с моей квартирой и родительской?

    • Александр, юрист по банкротству 16.05.2022 в 07:58

      Добрый день. Поскольку вы не рассказали, кто из вашей семьи собрался банкротиться, то разберем все варианты.

      Первый вариант. Обанротиться собрались вы. Ваше жилье – это квартира в социальном найме. Она и будет признана судом единственным жильем, его у вас не заберут. Доля в квартире родителей войдет в конкурсную массу и ее попытается продать на торгах финансовый управляющий. Скорее всего, желающих купить 2 квадратных места в чужом жилье не найдется. Поэтому, высока вероятность, что банкротство вам ничем не грозит. Но стопроцентной гарантии мы дать вам не можем.

      Второй вариант. Банкротиться собрались родители (или кто-то один из них). Если квартира, о которой вы говорите, у них единственная, то ей ничего не грозит.

      А дальше вам надо более внятно описать нам ситуацию, так как нужно понимать, чей в квартиру родителей внесен материнский капитал? Он был выделен при вашем рождении вашей матери? Он был выделен вам на вашего ребенка? Или вы что-то путаете? Так как материнский капитал в РФ выдается на детей, родившихся после 1 января 2007 года. Поэтому если мат капитал был выделен на вас, то вам сейчас 15 лет. А если вам 15 лет, то и своей квартиры в соцнайме у вас быть не может, так как вы несовершеннолетняя. Поскольку вы задайте вопрос о банкротстве, то вам явно больше 15 лет, и ситуация с мат капиталом остается крайне неясной. Извините за столь нечеткий ответ, но чтобы ответить на ваш вопрос внятно, нам элементарно не хватает данных.

Показать все комментарии (1 шт.)

Добавить ответ

Ваш вопрос по банкротству физлиц

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 551-75-19, юрист Вам поможет

Задать вопрос

Другие вопросы по теме